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A PROPOS DE NOTRE CLIENT

Circular Search est un Cabinet de conseil en recrutement spécialisé sur le secteur de l'immobilier pour les fonctions Cadres et Cadres Supérieurs.

Notre client est une foncière immobilière et un développeur de projets immobiliers d'envergure dans le domaine de l'immobilier d'entreprise (bureaux, hôtels, centres commerciaux, etc.).
Dans le cadre du développement de ses activités nous sommes amenés à recruter un(e)

Responsable de Projets Travaux h/f

DESCRIPTION DU POSTE

Missions principales :

Le département Tenant Coordination, accompagne techniquement les enseignes/preneurs dans leur installation dans les centres de shopping du Groupe. Dès le montage juridique et commercial de l'opération et jusqu'à l'ouverture de la boutique, il se positionne en pivot entre les différents départements du Groupe et le preneur afin de garantir le succès de l'opération.

Au sein d'une équipe de 7 personnes et reportant hiérarchiquement au Senior Delivery Manager, vous êtes chargé de piloter l'installation des Preneurs dans les centres de shopping du Groupe, depuis les premiers échanges internes au Groupe et jusqu'à l'ouverture de la boutique. En lien direct avec les équipes de commercialisation, d'asset management, d'exploitation et éventuellement avec les autres équipes travaux du Groupe, vous assurez ainsi la coordination avec les représentants techniques des Preneurs pour faciliter les projets de recommercialisation et garantir leur bonne réalisation.
Vous intervenez tout au long du processus de commercialisation d'une boutique : faisabilité technique et/ou financière, négociation du bail, réalisation des travaux de préparation des coques, livraison des cellules aux Preneurs, réalisation des travaux d'aménagement des boutiques, commission de sécurité avant ouverture, ...

En véritable chef de projet, vous devrez notamment coordonner les différentes parties prenantes internes et externes pour clarifier les interfaces techniques, accompagner le Preneur dans l'établissement du dossier d'aménagement et aussi pour challenger la qualité de son concept d'aménagement. Vous identifiez les risques potentiels du dossier et vous vérifiez la compatibilité du dossier technique Preneur avec les installations du centre.
De plus, dans un rôle de Maître d'Ouvrage Délégué, vous faites réaliser pour le compte du Bailleur, des travaux de préparation des coques, en assurant notamment les missions de contractualisation avec les maîtres d'œuvre et les entreprises, les bureaux de contrôle et le coordonnateur SPS, les missions de suivi du respect du calendrier et du budget, ainsi que les missions de réception des travaux et de levée de réserves.
Pour chaque projet, votre action doit permettre a minima de garantir le respect des délais et des conditions de livraison indiqués dans les baux signés. Interlocuteur technique privilégié du Preneur, vous établissez au long des projets des liens de confiance directs avec lui, bénéfiques sur le long terme pour faciliter les échanges et négociations des futurs accords commerciaux et pour renforcer la relation client.
De part votre expérience, vous pouvez également être amené à manager un profil plus Junior.

Dans ce cadre vos missions principales sont les suivantes :

- Vérifier la faisabilité financière et technique de l'opération en lien étroit avec les asset manager
- Rédiger l'annexe technique au Bail en lien étroit avec les commercialisateurs et le service juridique
- Mobiliser les départements internes impliqués, notamment le service design, dans l'étude et la validation du concept d'aménagement
- Assister et challenger le preneur dans la rédaction de son dossier d'aménagement en lien avec les équipes de centre et le service design interne du Groupe
- Le cas échéant, vous encadrez une équipe de maîtrise d'œuvre et vous pilotez des travaux Bailleurs. Dans le cas contraire, en lien étroit avec le service responsable des travaux bailleurs (Direction des Travaux /Equipe de Centre), vous vous assurez du respect de l'annexe technique et de l'état de livraison de la cellule au preneur
- Participer à la livraison de la cellule au preneur avec les autres services internes
- Accompagner les preneurs dans leur installation sur site et suivre l'avancement de leurs travaux
- Accompagner le Preneur dans la préparation et la convocation de la commission de sécurité
- Piloter la passation du dossier aux équipes du centre une fois la boutique ouverte
- Récupérer les DOE du Preneur, et veiller au suivi et classement documentaire des sites.


Profil recherché :

Vous êtes issu(e) d'une formation supérieure Grande Ecole d'Ingénieurs, d'Archicte ou équivalent universitaire avec un niveau Bac +5 Vous avez eu une première expérience de 3 ans minimum, acquise au sein d'une maîtrise d'ouvrage, maîtrise d'œuvre ou entreprise générale idéalement dans le domaine du Retail.

Vous avez une excellente communication écrite et verbale et parlez couramment anglais. Vous possédez un excellent relationnel et un vrai sens du travail en équipe.

Vous êtes doté de réelles capacités de négociation et d'un bon sens client.

Vous êtes curieux(se) et savez proposer des plans d'actions techniques innovants et créatifs pour solutionner tout type de difficultés.

Vous êtes rigoureux et en permanence force de proposition et de conviction auprès de vos interlocuteurs, tant internes qu'externes.

Informations

Ref: 3197/CIR

Fonctions : Immobilier

Secteurs : Immobilier

Régions : Ile de France

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